大阪リノベーションと東京リノベーションで数々の実績がある株式会社アップが講演しました。

今年の賃貸住宅フェアin東京ではカラーコーディネートについてセミナーを行いました。 東京ではカラーコーディネートについての講演は今回が初めてで、具体的な事例を取り上げながらコーディネートのポイントをお話させて頂きました。 アクセントクロスを使用した事例や床を特徴的に貼った事例など、それぞれの事例に分けてbeforeの写真、使用されている色柄、リノベーション後の写真をスライドに表示して分かりやすく紹介致しました。また、その中でも簡単に出来るお勧めの組み合わせや、カラーコーディネートに限らず費用を抑えて物件の価値を高める方法などをご紹介させて頂きました。

今年の賃貸住宅フェアin大阪では昨年大変好評であった事から、引き続いてカラーコーディネートについてセミナーを行いました。
一回の講演では伝えられる内容も限られており、昨年の講演では伝えきれなかった事や、最新の事例を盛り込み、昨年講演を聞かれた方でも興味を持って聞いていただける内容で講演させて頂きました。

また、講演の最後には実際にコーディネートした事例写真とクロスなどの品番を全て記載した「Dデパート」という弊社のサービスを紹介させて頂き、セミナー終了後には参加された方からの反響も大きく、好評のうちに終了致しました。

投資を行う方々が集まる勉強会に不動産投資の講師として呼ばれ講演致しました。

セミナーでは投資する賃貸マンションの物件に対する考え方として賃貸偏差値®という考え方をご紹介致しました。その上で、不動産投資をする際のポイントとして利回りや立地、築年数と構造、新耐震基準などについて説明しました。不動産投資のリスクとして、空室率の問題や今後の家賃、修繕費などの支出について解説したうえで、投資する物件の注意すべきマイナス面を写真を交えて紹介しました。これら、不動産購入後に支出する必要が出てくるポイントを押さえて物件の購入金額を考慮しなければ、購入後の支出が増え利回りが合わなくなる事を説明しました。

また、物件の築年数と法定耐用年数からローンの融資期間を算出し、どの程度の利回りになり、手元に残るかを実際に売りに出ている物件を具体的な事例として解説しました。