マンション賃貸経営の厳しい昨今、当方も例外ではなく今春は特に苦戦をしいられました。もちろん借り手市場、部屋探しの人は広くて・安くて・駅近・設備・・等、言いたい放題です。新築も沢山建ち上がっています。そんな時にアップさんとお会いしての第一声が「オンリーワンの部屋を作りましょう！」「誰にも負けない部屋にしましょう！」「住みたいと思わせる部屋づくりをせなあかん」一緒に頑張りましょうと言っていただけました、この人凄い事いいはるなぁ、うれしかったけどアップさんの施工事例を見たことがないので、ホームページを見てさらに、あつかましく実際の施工事例を見せて欲しいとお願いすると、心よく相楽園の完成間近物件を案内していただきました。実際にこの施工事例を見て決めました。この人に是非リフォームをお願いしたい！　色使い・材質・間取り・建具・照明すべてのバランスが品良くコーディネイトされた、上品な部屋に出会いました。今まで見たことがないだけに凄い！　この良いセンスを当方の部屋にも是非、生かして欲しいと正直思いました。契約を済ませて、細かい打合せの中で特にうれしかったのはキッチンの床や玄関にタイルを使用してくれた事です。豪華です！　またクロスも真っ白を使用せず、短期の入居期間ならクロス交換せずに済むようにベージュ系色、当然タイル部分は長期にもちます。使用する建材すべてにおいて、入居者さんが入替わっても部分補修で済むように考えてくれています。まさに家主目線！そうしてオンリーワンの部屋が出来上がりました。大満足です、社長も今までのリフォームで一番気に入ったと言ってくれました。アップさんいわく、こんな良い部屋「安く貸さんとってや」「礼金もたっぷりもろてや」、はい努力します。また他の部屋でリフォームをお願いした時の事です、設備関係の配置が場所を取り、リビング部分が狭くなっているのを見て、アップさんは少しでもリビングを広くしてあげたい一心で暑い現場で２時間程、試行錯誤してくださり、名案が生まれました。これも最近の施工事例を直ぐに見せてくれて、納得することができました。こんなに親身なってくれるリフォーム屋さんは今まで逢った事がありません。感激しました。細かい部分の打合せは前回の部屋で必要ないと感じました。アップさんは最大限の努力を惜しまない人だとわかったからです。当方も今までに何人かのデザイナーさんにリフォームを依頼しましたが、真っ白い部屋（床まで）や壁クロスの一部色替え程度、工事も雑でひどい仕上がりもありました。デザイン重視で現場経験が少ない結果だと思います。工事中の現場にも足を運ばずに完成事に顔出す程度で良い部屋は出来ません。真っ白い部屋は入居者が入替わる都度、現状回復費が大変です。もっと早くにアップさんに出会いたかったです。これからもよろしくお願いします。

オーナーの立場からすると、入居者様はお客様です。
入居者様が快適に過ごすことができ、使い勝手のよい部屋をご提供させて頂くのは当然のことと考えます。しかし、それだけでは普通の部屋でしかありません。
その部屋に色の事を考え抜いた配色、素材感、触れたときの感触等、さまざまなこだわりをプラスすることによって、入居者様が楽しい気持ちになったり、癒されたり、感動が生まれたりするのではないでしょうか。
私たちの商品は、建物であり、部屋です。生活をするうえで絶対に欠かすことができません。部屋に入った瞬間、商品として魅力があるのかどうか常にこだわっています。
実際、アップさんとお仕事をさせて頂いて実感しました。これこそが付加価値のある商品です。
アップさんと知り合う以前は、退去の通知が来るのが非常に不安でした。しかし、魅力的な部屋を賃貸募集の際に提案できることによって、退去の通知が来ても全く怖くありません。
アップさんより、入居者をイメージし、ターゲットを絞り、ライフスタイルを考えたうえでの間取りの提案、デザインの提案をして頂いております。そして利回りを考えたうえで、工事金額の提案もして頂いております。
解らない事があっても、さまざまな相談に乗って頂けるのも安心です。
これからも良きパートナーとしてお付き合い頂ければ幸いです。

私は約5年前から賃貸オーナー業を始めました。
当初からリフォームの仕上がり具合と費用の高さにギャップを感じており、自分自身が居住するとしたらこの仕上がりでいいのか？もし駄目だとしたらどの様な居住空間に仕上げればいいのか？と日々悩んでおりました。
そんなある日、�潟Aップ楠本社長に出会い今迄の悩みが嘘の様に無くなりました。
私にとって社長の話は衝撃的でした。1度のリフォーム費用のみを削減するのではなくもっと長期的な視野でランニングコストを出来る限り少なくし、尚且つ家賃も入居率も上げていくという発想でした。
正直、こんな欲張りな事が本当に可能なんだろうか？と思いましたが、実際1度リフォームをしてみると納得する事ばかりで、使用する材料や色使いでとても高級感が出たり、空間が広く感じたりと驚く事ばかりでした。特に他のマンションとの差別化が出来る事がとても嬉しく、現在では�潟Aップ様にリフォームは全てお世話になっており、おかげ様で入居率も収入も以前よりアップし本当に感謝しております。
この9月からは大規模外壁修繕もお願いしており、これからも�潟Aップ様に協力して頂きながら私自身も勉強させて頂き、尚且つ入居者の方々に喜んで頂けるマンション創りをしていきたいと思っております。

私共が楠本さんと出逢ったのは昨年９月。１０月より顧問契約を結び、もうすぐ１年が経ちます。不動産に限らず、どんな相談にもシャープな切り口で即答いただける心強い顧問です。

２年前に購入した、築18年２７戸マンションは半分１３戸が空室。募集営業をかけてみても一向に埋まらず仲介業者さんからの反応も冷たく、あっという間に１年が過ぎました。どうにかしなくてはと、リフォームに踏み切り、最初は自分たちで雑誌をみて、資材を探し、部屋を作りました。しかしながら差別化された部屋にはならず、インパクトにかけるもの。
楠本氏に出会い、他に無い、地域一番のものを作ろうとデザイン・資材提供を依頼。６０�u、家賃６万円という地域で、リフォームにかける予算も限られ、クロス・床交換、扉の塗装だけ実施。リフォーム費用は５０万円弱で済み、入居もみるみる決まり、満室まで残り２室となりました。コストを抑えられたのは楠本氏の資材提供の価格の安さ、そして空室が埋まったのは抜群の空間デザインにあると思います。たくさん物件を見て回ったお客様が楠本氏の作った部屋を見て即決で入居になりました。最小限のリフォームで最大限の効果の追求して頂いたことでこの物件は救済されました！（＾＾）！

区分から１棟まで手がける楠本氏だからこそできるのが、物件の目利き。購入前に同行して頂き、物件の劣化箇所、今後かかるであろう修繕費の額をその場で出して頂いてます。購入したのはいいけれど、あとから修繕がかかり、お金が残らないというのは、実際私共も経験したことから、慎重になるところ。楠本氏は”この物件は止めたほうがいい” ”この物件はここを変えると賃料があげられる”など将来のビジョンをふまえ、はっきりとコメント頂けるので、購入の決断を助けてもらっています。大きな間違えをする前に的確なアドバイスがもらえる。楠本氏は不動産経営を支える大きな存在です！

私は輸入雑貨や家具などを扱っています。楠本氏と出会い、楠本氏の話を聞き、現在、顧問になって頂いている理由を書かせて頂きました。

というような理由から楠本氏に、現在もアドバイスして頂いております。空想ではなく、ありきたりではなく、具体的であり、実践にすぐ使えるノウハウをご指導頂いており、心にゆとりができました。